全国二手住宅市场热度小幅下降

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2018-12-05

原标题:全国二手住宅市场热度小幅下降  近日,诸葛找房研究中心发布了最新一周的《百城二手住宅均价报告》。

报告数据显示,11月19日至25日,全国百城二手住宅挂牌均价为15249元/平方米。 随着调控的持续,市场预期逐渐发生变化,二手住宅市场热度不断小幅下降,目前处于较为稳定的状态。

租赁价格仍保持相对平稳态势,环比微跌%。

  根据报告数据,百城二手住宅挂牌均价为15249元/平方米,环比46周下跌%;上涨城市40个,平均涨幅%;持平城市3个;下跌城市57个,平均跌幅%。

20个重点城市租赁均价为元/平方米/月,环比上周微跌%;上涨城市8个,平均涨幅%,下跌城市12个,平均跌幅%。 另外,分城市等级来看,各城市等级均出现不同程度的下跌,二线城市下跌最大。

一线城市二手住宅均价58092元/平方米,均价环比下跌%;监测二线城市二手住宅均价18754元/平方米,均价环比下跌%;监测三、四线城市二手住宅均价10736元/平方米,均价环比下跌%。

其中,长沙二手住宅挂牌均价为13325元/平方米,环比下降%。

可见,各区域挂牌均价均有所下降,而东部受调控影响较大,且调控时间较长。

  租赁价格方面,一线城市平均租金元/平方米/月,环比下跌%,重点二线城市平均租金元/平方米/月,环比上涨%。 分区域来看,各区域城市二手住宅均价变化情况均出现不同程度下跌,其中监测东北城市二手住宅均价下跌%,监测东部城市二手住宅均价下跌%,监测中部城市二手住宅均价下跌%,监测西部城市二手住宅均价下跌%。   报告分析认为,从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌较大的城市集中在三、四线城市,部分二线城市也下跌较大。

区域方面,环比上周下跌较大城市集中在东部及西部,中部部分城市二手住宅也下跌较大。

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